Pratiche amministrative per opere soggette ad autorizzazione
PRATICHE EDILIZIE
Prima di iniziare dei lavori edili, è sempre bene chiedere ad un professionista qualificato se questi siano soggetti ad autorizzazione da parte degli enti preposti.
A volte può essere necessaria anche una semplice comunicazione, ma qualora venga omessa è possibile ritrovarsi in futuro a pagare sanzioni non indifferenti. È utile precisare, infatti, che la conformità della costruzione al progetto depositato al comune e al catasto, risulta di estrema importanza sia nella compravendita di un immobile che nella successiva ristrutturazione del medesimo. Qualora detta conformità non esistesse, il proprietario sarebbe costretto a richiedere la sanatoria per i lavori eseguiti; il tutto con pagamento di oneri, sanzioni e perdite di tempo.
È inoltre opportuno sapere che per chi ristruttura l'abitazione vi sono degli sgravi fiscali non indifferenti, ma solo se è stata data comunicazione dei lavori agli enti preposti; il tutto secondo quanto disposto dalle norme vigenti.
CONSULENZA TECNICA
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Normative vigenti nazionali, regionali e comunali per la progettazione nei casi di ristrutturazione, ampliamento e nuove costruzioni
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Documenti amministrativi necessari da presentarsi agli Enti preposti (C.I.L.A., S.C.I.A., Permesso di costruire, ecc.)
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Documenti amministrativi legati al "titolo abitativo" (attestazione di agibilità/abitabilità immobile)
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Progettazione, collaudo, verifiche statiche e sismiche delle strutture
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Aggiornamento/Correzione dati immobile in visura
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Agevolazioni fiscali per ristrutturazioni
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Visure ipotecarie
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Idoneità abitativa
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Ricerca documentazione in conservatoria
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Relazioni tecniche Notarili
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Tabelle millesimali
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Rappresentazione grafica parti comuni condominio
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Perizie estimative immobiliari
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Calcolo superfici commerciali
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Verifica superfici per accertamenti TARI